Симбирская губерния к началу XX века являлась крупнейшим изготовителем сукон в России. 5 фабрик, в том числе и Измайловская с числом рабочих свыше 500 относились к крупным. Измайловская фабрика стала первой в губернии, на которой ручные ткацкие станки были полностью заменены на самоткацкие (1900 г.).

На суконных фабриках изготовлялись грубые сукна, в основном армейские (шинельное, башлыковое, шароварное) и одеяла для армии и казенных учреждений. Высоким качеством отличались тонкие сукна Измайловской фабрики, здесь же выпускались сукна из мериносовой, простой и верблюжьей шерсти, которые сбывались в западных и южных районах России, во Владивостоке, Порт-Артуре, отсюда они шли в Китай.

В начале XX века газета «Симбирские вести» писала: «В трех верстах от Измайловки стоит среди лесов суконная фабрика. Это целый посёлок. Наряду с огромным каменным зданием красуются пёстрые дома администрации, затейливо разукрашенные в древнерусском стиле. Высятся деревянные двухэтажные дома с квартирами для сторонних рабочих. Горделиво стоят массивные дома с вывесками на фронтонах: «Больница», «Богадельня», «Народная аудитория», «Николаевская церковно-приходская школа».

В поселке Измайлово в 1886 году была построена школа, вместимостью до 100 человек, больница на 20 человек, богадельня-приют для престарелых рабочих обоего пола на 24 человека. В летнее время открывались ясли на 26 человек. Каменное двухэтажное здание — Аудитории с электрическим освещением и воздушным отоплением действовало с 1890 года, то есть на 23 года раньше, чем электростанция в Симбирске. В 1897 году в с. Измайловка была освящена церковь в честь Казанской иконы Божией Матери.